一、项目概况

1、项目名称：裕源新村（三期）过渡期物业服务

2、服务地点：连云港经济开发区花果山大道东、昌圩湖路北

3、招标人：江苏省金桥房地产开发有限公司

4、招标范围：裕源新村（三期）过渡期物业服务，小区产权面积为54118.95㎡，已销售面积5955.95㎡，可售（空置）面积48163㎡。

5、质量标准：符合国家及政府有关规定。

6、控制价：577956元（房屋空置费1元/㎡）

7、期限：365日历天。

8、报价形式：固定单价。

二、投标人资格要求（资格审查合格条件）

本项目采用资格后审：

（1）参加投标的单位必须具有独立法人资格；

（2）营业范围必须含有物业管理；

投标时提供以下资料，否则视为资格审查不合格（以下文件复印件加盖单位公章即可）：

1、单位介绍信（授权委托书）、单位营业执照副本（复印件）等，以上材料均须盖有单位公章；

三、招标文件

投标人应仔细阅读招标文件，按招标文件的规定和本招标文件第二章要求的格式编写投标文件。

四、投标文件

1、投标文件的编制

（1）投标文件的格式

投标文件应按第二章“投标文件格式”进行编写。本招标文件要求的证明文件投标人必须提供，本招标文件没有要求的证明文件，投标人认为需要提供的，也可以提供。

（2）投标文件要求全部打印，不得有任何涂改。

（3）投标文件的正本应装订成册，散页无效。

2、投标文件的签署

（1）投标人应在投标文件封面加盖单位公章，法定代表人应签字或加盖印鉴，否则投标文件无效。

（2）投标文件的密封与标识

投标文件的外包装应保证其密封性，在密封的骑缝处加盖投标人单位公章。

3、投标文件的递交

投标文件应该在投标人须知表中规定的投标文件提交截止时间前提交。迟到的投标文件招标人将不予接收。

五、评标办法（经评审的最低投标价法）

1、按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封，并退回给投标人。

2、开标时投标文件出现下列情形之一的，作为无效投标文件，不得进入评标：

（1）投标文件未按照招标文件的要求予以装订、密封的；

（2）投标文件封面、投标函、报价表未加盖投标人的企业及企业法定代表人或其授权的委托代理人印章的，或者企业法定代表人授权的委托代理人没有合法、有效的委托书；

（3）逾期送达或者未送达指定地点的；

（4）投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；

3、投标人标书按时送达后，招标人将组织开标。

4、评标过程中，招标人认为需要要求投标人单位对投标书中有关问题澄清或提供说明及有关资料，投标人应作出书面答复。

5、评标过程中，招标人认为需要，可能会要求投标人二次报价。

六、其它要求

1、投标人应开具增值税专用发票。

2、投标人应自行研究项目的技术指标，如有异议，应在开标前提出；无异议则视同认可该项目技术指标。

七、时间、地点、联系人

开标时间：2024年 8月 20日 9点 30分

开标地点：江苏省金桥房地产开发有限公司15楼工程招投标交易中心（花果山大道109号）

联系人： 惠工 13961388327